Летом 2024 года был принят федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Эскроу-счет – это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиков и подрядчиком). Получить деньги с такого счета подрядчик сможет только после завершения стройки
и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.
Президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий подрядчиков
от налога на добавленную стоимость (НДС) при строительстве частных домов
с помощью механизма счетов эскроу с 1 апреля 2025 года. Принятие документа направлено на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и на повышение доступности возведения таких домов для граждан.
Строить частный дом с эскроу – значит строить безопасно.
Преимущества:
- защита от недобросовестных подрядчиков
- гарантия безопасности платежей
- не нужен дополнительный залог или поручительство при оформлении ипотеки
Еще больше информации о безопасном строительстве частных домов на портале спроси.дом.рф.
Безопасное строительство с эскроу работает просто:
- вы заключаете договор с подрядчиком, выбирая расчёты через счет эскроу
- ваши деньги размещаются на специальном счёте в банке, недоступном подрядчику
- оплата за выполненные работы подрядчику происходит только после завершения строительства и приемки дома
Чтобы выбрать проект и подрядчика, заходите на портале строим.дом.рф.