В соответствии с законодательством Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обладают правом общей долевой собственности на общее имущество. Это означает, что любые действия по использованию, изменению или установке оборудования требуют согласия всех собственников. Какие действия соседей можно считать правомерными – рассказывает министерство ЖКХ Ставропольского края.
Определение Верховного суда от 3 декабря 2020 года подчеркивает, что индивидуальное использование общедомового имущества без согласия других собственников является незаконным. Это касается как установки оборудования (например, кондиционеров) на фасаде, так и использования подвала или коридоров для личных нужд.
Решение о том, как использовать общее имущество (подвалы, лестничные площадки, несущие конструкции), должно приниматься на общем собрании собственников. Это гарантирует соблюдение прав всех жильцов и предотвращает конфликты между ними. Если кто-то из жильцов хочет внести изменения в использование мест общего пользования, ему необходимо обратиться к остальным собственникам и получить их согласие.
При злоупотреблении правом со стороны соседей граждане могут обратиться в надзорный орган – Государственную жилищную инспекцию Ставропольского края.